준공청소, 거친 청소부터 마감 점검까지 공사 뒤 청소 공정

쓴 날 2026년 11월 6일 · 깔끔 콘텐츠팀

준공청소는 공사가 끝난 현장에서 공사의 흔적을 걷어 내는 일이다. 마감청소라고도 부르며, 남은 자재와 큰 먼지부터 면마다 묻은 자국, 마지막 손자국까지 단계를 나눠 걷는다.

공정은 거친 청소, 세밀 청소, 마감 점검 세 단계다. 단계를 가르는 기준은 둘이다. 먼지가 나는 일인가, 물을 쓰는 일인가.

준공청소와 입주청소는 어디서 갈리나

두 일은 같은 집에서 같은 걸레를 들지만 기준이 다르다. 준공청소는 공사 흔적을 걷는 일이고, 입주청소는 사는 사람 기준의 위생을 맞추는 일이다.

준공청소가 묻는 것은 공사가 남긴 것이 다 걷혔느냐다. 자재 조각, 가루, 페인트 방울, 실리콘 묻음, 보호 필름, 테이프 자국이 대상이다.

입주청소가 묻는 것은 여기서 바로 살 수 있느냐다. 수납장 안, 배수구, 욕실처럼 몸과 음식이 닿는 자리를 사는 사람 눈높이로 본다. 청소 갈래별 차이는 입주청소 · 이사청소 · 거주청소의 차이에 있다.

누가 어디까지 맡는지는 계약과 현장마다 다르다. 같은 이름의 일이라도 범위가 같다고 여기지 않고, 일을 받기 전에 어디까지인지 글로 맞춘다.

공사가 끝난 현장에는 무엇이 남는가

남은 것은 세 갈래다.

첫째, 남은 자재와 폐기물이다. 자투리 판재, 타일 조각, 포장재, 비닐, 테이프, 빈 통처럼 손으로 들어 낼 수 있는 것이다.

둘째, 큰 먼지와 고운 가루다. 석고보드 · 시멘트 · 톱밥 가루가 바닥에 쌓이고, 창틀 골 · 문틀 위 · 몰딩 위 · 수납장 선반에 얇게 앉는다. 이 가루가 물을 만나면 반죽처럼 번지는 까닭은 셀프 입주청소에서 풀었다.

셋째, 면에 묻은 것이다. 페인트 방울, 실리콘 묻음, 몰탈 튄 자국, 테이프 · 스티커 끈끈이, 보호 필름, 작업하며 남은 손자국이 여기에 든다.

세 갈래는 걷는 도구도 걷는 때도 다르다. 큰 것은 손과 자루로, 가루는 마른 걸레와 청소기로, 묻은 것은 면을 보고 고른 도구로 걷는다.

차례가 뒤집히면 무엇이 되돌아올까

식탁을 다 닦은 뒤에 빵을 썰면 부스러기가 다시 떨어진다. 준공청소의 차례는 이 부스러기를 어디서 만들고 어디서 끝내느냐의 문제다.

차례는 네 원칙으로 정리된다.

• 먼지 나는 일 먼저. 자재를 들어 내고 가루를 쓸면 먼지가 뜬다. 이 일을 세밀 청소 뒤에 하면 닦은 면에 다시 앉는다.
• 물 쓰는 일 나중. 가루가 남은 채 물을 대면 번져 자국이 된다. 시멘트 가루는 물을 만나 굳기까지 한다.
• 위에서 아래로. 위를 털면 아래로 떨어진다. 바닥은 단계마다 맨 나중이다.
• 보호 필름은 먼지 나는 일이 끝난 뒤에. 필름은 공사 동안 면을 지키는 덮개다. 먼지와 긁힘이 남은 동안에는 붙여 둔다.

시멘트 · 몰탈 가루를 물로 쓸어 배수구로 보내지 않는다. 물을 만나 굳는 가루라 배관 안에서 굳을 수 있다.

보호 필름을 떼는 때는 언제인가

새 창호 · 문 · 몰딩 · 주방 상판 · 가전에는 보호 필름이 붙어 나온다. 공사 동안 튀는 페인트와 가루, 공구 긁힘을 대신 받아 주는 덮개다.

너무 일찍 떼면 그 면이 남은 공사 먼지와 긁힘을 그대로 받는다. 거친 청소가 끝나 먼지 나는 일이 더 없을 때 뗀다.

너무 오래 두는 것도 손해다. 햇빛과 열을 오래 받은 필름은 접착제가 면에 남기 쉽고, 남은 끈끈이를 떼는 일이 세밀 청소에 하나 더 붙는다.

필름 위에도 가루가 쌓여 있다. 떼기 전에 필름 겉면의 가루를 마른 걸레로 먼저 걷는다. 걷지 않고 떼면 필름 위 가루가 막 드러난 면으로 쏟아진다.

단계마다 어디까지 하고 넘어가나

단계는 끝났다는 신호가 보여야 넘어간다. 신호 없이 넘어가면 앞 단계의 일이 다음 단계로 따라온다.

세밀 청소에서 묻은 것을 뗄 때는 면부터 본다. 칼날을 대도 되는 면과 안 되는 면은 셀프 입주청소의 표를 따른다.

몰탈 · 시멘트는 알칼리성이라 산에 녹는다. 그래서 굳은 자국을 산성 약제로 녹이는 방법이 있지만, 같은 시멘트 계열인 줄눈도 함께 상하고 대리석도 산에 녹는다.

산성 약제를 쓸 때는 제품 표시와 MSDS(물질안전보건자료)에서 맞는 면과 보호구를 확인하고, 줄눈 · 대리석에 닿지 않게 좁게 쓰고 바로 헹군다. 라벨과 MSDS를 읽는 법은 약제 안전과 MSDS 읽기에 있다.

락스(염소계 표백제)와 구연산 · 식초는 절대 같이 쓰지 않는다. 둘이 만나면 염소 가스가 나온다. 같은 날 둘 다 써야 하면 한쪽을 물로 충분히 헹구고 창을 연 뒤에 다른 쪽을 쓴다.

마감 점검에서 비스듬한 빛은 무엇을 드러내나

정면에서 비춘 빛 아래서는 얇은 자국이 잘 안 보인다. 손전등을 면에 바짝 눕혀 비추면 가루 · 손자국 · 걸레 줄이 작은 그림자를 만들며 드러난다.

해 질 녘 낮게 든 햇빛에 바닥 먼지가 유난히 잘 보이는 것과 같다.

마감 점검은 이 빛과 손끝으로 한다. 유리 · 거울 · 스테인리스 · 도장면 · 바닥을 면마다 비스듬히 비춰 보고, 눈높이보다 높은 면은 손끝으로 쓸어 본다.

놓치기 쉬운 자리는 대개 정해져 있다.

• 문틀 윗면과 문 위쪽 모서리
• 창틀 레일 끝 구석과 물구멍 입구
• 수납장 · 신발장 선반의 안쪽 끝과 맨 위 칸
• 걸레받이 윗면
• 콘센트 · 스위치 덮개 둘레
• 유리 가장자리와 실리콘 줄이 만나는 선
• 배수구 거름망과 바닥 배수구 안

배수구는 따로 본다. 공사 찌꺼기가 배관으로 넘어가면 청소로 꺼낼 수 없다. 새집 변기가 첫 물부터 막히면 처치하지 말고 하자로 접수하는 까닭은 변기 막힘에 있다.

세 단계 작업 차례

거친 청소부터 마감 점검까지 차례대로 적는다.

1. 범위와 남은 공정을 확인한다. 먼지 나는 공사가 남아 있으면 세밀 청소를 그 뒤로 잡는다.
2. 창을 열어 가루가 빠질 길을 낸다. 마스크 · 보안경 · 장갑을 갖춘다.
3. 남은 자재 · 폐기물 · 포장재를 들어 낸다. 큰 것이 바닥에 있으면 가루를 쓸 수 없다.
4. 천장 · 벽 위 · 몰딩 위 · 문틀 위의 가루를 마른 채로 쓸어 내린다.
5. 창틀 골 · 수납장 선반 · 걸레받이 위를 청소기 틈새 노즐로 빨아들인다.
6. 바닥의 가루를 쓸고 빨아들인다. 안쪽에서 출입구 쪽으로 나온다. 여기까지가 거친 청소다.
7. 필름 겉면의 가루를 걷고 보호 필름을 뗀다.
8. 테이프 · 스티커 끈끈이, 페인트 방울, 실리콘 묻음, 몰탈 튄 자국을 면에 맞는 도구로 뗀다.
9. 위에서 아래로 물걸레질한다. 유리 · 창틀 · 문 · 수납장 안팎 · 위생도기 · 상판 순이다.
10. 바닥 물걸레는 맨 나중이다. 안쪽에서 출입구 쪽으로 뒷걸음질하며 나오고, 마른 걸레로 물기를 걷는다. 여기까지가 세밀 청소다.
11. 위쪽 면을 손끝으로 쓸어 다시 앉은 가루가 없는지 본다.
12. 손전등을 눕혀 비추며 면마다 자국을 찾는다. 찾은 자리만 마른 걸레나 옅은 세제 물로 다시 닦는다.
13. 배수구와 거름망의 공사 찌꺼기를 걷고, 물을 흘려 빠지는지 본다.
14. 끝낸 범위와 남은 일을 적어 넘긴다.

사다리 · 작업대 위 일은 혼자 하지 않고, 바깥 창이나 난간 밖으로 몸을 내밀지 않는다. 전기가 들어온 콘센트 · 스위치 · 등기구에는 물과 세제를 뿌리지 않고, 덮개 겉면만 마른 걸레로 닦는다.

현장에서 만나는 두 장면

시멘트 자국이 튄 욕실 벽

세밀 청소 중 욕실 벽 타일에 몰탈이 튄 자국과, 줄눈 둘레로 번진 얇은 시멘트 막이 보인다. 물걸레로는 꿈쩍하지 않는다.

먼저 자국의 두께를 본다. 도톰하게 굳은 덩어리는 녹이기보다 떼는 편이 빠르고, 얇은 막은 녹여야 걷힌다.

굵은 덩어리는 물을 뿌린 뒤 플라스틱 헤라로 밀어 뗀다. 남은 얇은 막에 산성 약제를 쓸 거라면 제품 표시를 확인하고, 줄눈에 닿지 않게 막 위에만 좁게 바른 뒤 바로 헹군다.

시멘트를 녹이는 산은 시멘트 줄눈도 녹인다. 약제를 넓게 뿌리면 자국은 지워져도 줄눈이 패고 거칠어진다.

마감 점검 뒤 보수가 잡힌 세대

마감 점검을 하다가 벽 한쪽의 도배 들뜸과 문짝 긁힘이 나왔다. 이 세대에는 보수 공사가 들어온다.

보수는 먼지를 만든다. 도배를 다시 하거나 문을 손보면 가루와 풀 자국이 다시 생긴다.

이 세대의 마감 점검은 보수 뒤로 미룬다. 보수가 끝나면 그 자리 둘레만 거친 청소부터 다시 하고, 세밀 청소와 마감 점검을 차례로 잇는다.

마감 점검은 먼지 나는 일이 모두 끝난 뒤에 한 번 하는 단계다. 보수 전에 끝낸 점검은 보수 뒤에 다시 해야 한다.

자주 헷갈리는 것

• 준공청소를 마친 집은 입주청소가 필요 없다? 두 일의 기준이 다르다. 수납장 안 · 배수구 · 욕실을 사는 사람 기준으로 맞췄는지는 그 계약의 범위를 보고 판단한다.
• 보호 필름은 빨리 뗄수록 깨끗하다? 먼지 나는 일이 남았을 때 떼면 그 면이 가루와 긁힘을 그대로 받는다.
• 물을 넉넉히 쓰면 가루가 한 번에 씻긴다? 가루가 반죽처럼 번지고, 시멘트 가루는 배수구로 흘러 굳는다. 마른 것을 먼저 걷는다.
• 밝은 낮에 한 번 둘러보면 점검이 된다? 정면 빛에서는 얇은 자국이 잘 안 보인다. 손전등을 눕혀 비추고 손끝으로 쓸어 본다.

한 줄로 정리하면

준공청소는 공사 흔적을 걷는 공정이다. 거친 청소로 먼지 나는 일을 끝내고, 보호 필름을 뗀 뒤 물을 쓰는 세밀 청소를 하고, 마지막에 비스듬한 빛으로 마감 점검을 한 번 한다. 누가 어디까지 맡는지는 일을 받기 전에 계약으로 맞춘다.

이어서 읽으면 좋은 글: 셀프 입주청소 차례 · 입주청소 시기와 순서 · 인테리어 후 청소