베란다 탄성코트, 결로 · 곰팡이와의 관계와 칠하기 전에 볼 바탕
베란다 탄성코트(탄성코팅이라고도 한다)는 베란다 · 세탁실 벽과 천장에 잘 늘어나는 도료를 뿌리거나 발라 입히는 칠 막이다. 짐이 들어오기 전 빈집일 때 하기 좋아서, 입주 무렵에 함께 하는 집이 있다.
결로 · 곰팡이와는 이렇게 이어진다. 벽이 젖느냐는 벽 표면 온도와 공기 속 습기가 정하고, 칠 막은 그 벽 겉에 얹히는 얇은 층이다. 그래서 칠하기 전에 먼저 볼 것은 막 아래 바탕이다. 젖거나 곰팡이 핀 바탕 위에 칠하면 그것이 막 뒤에 그대로 남는다.
탄성코트는 무엇을 입히는 일인가
베란다 벽과 천장은 대개 도배 대신 칠로 마감한다. 탄성코트는 그 자리에 올리는 도료 가운데 하나다.
이름의 「탄성」은 마른 막이 고무처럼 늘어나는 성질에서 왔다. 바탕에 가는 금이 생겨 조금 벌어져도 막이 따라 늘어나 덮도록 만든 도료다.
시공은 대개 분사로 한다. 뿌리면 고운 도료 방울이 날리므로 창 · 샷시 · 바닥을 비닐로 덮어 두고 작업한다. 이 덮는 일을 보양이라 한다. 자리는 베란다 벽 · 천장에 세탁실 · 대피공간까지 함께 하기도 한다.
입주 무렵에 하는 까닭은 일의 형편에 있다. 짐이 없어야 보양과 분사가 쉽고, 막이 마르는 동안 베란다를 비워 둘 수 있다.
베란다 벽은 왜 겨울마다 젖을까
겨울 아침, 차 앞유리 안쪽이 뿌옇게 흐려 있는 것을 본다. 차 안의 젖은 공기가 차가운 유리에 닿아 물로 맺힌 것이다. 베란다 천장 모서리의 물방울도 같은 일이다.
공기가 품을 수 있는 수증기 양은 온도로 정해진다. 젖은 공기가 차가운 면에 닿아 식으면, 품지 못한 수증기가 물로 맺힌다. 맺히기 시작하는 온도가 이슬점(노점 온도)이다.
집 안 공기가 20℃ · 상대습도 60%면 이슬점은 약 12℃다. 이 공기가 베란다로 넘어가도 품은 수증기 양은 그대로라 이슬점도 그대로다. 베란다 벽 표면이 이슬점보다 차가우면 그 면에 물이 맺힌다.
베란다는 바깥 공기에 맞닿은 벽과 창으로 둘러싸여 있고, 난방도 하지 않는다. 겨울에는 벽과 천장 표면이 집 안보다 훨씬 차가워진다.
그중에서도 천장과 외벽이 만나는 모서리가 먼저 식는다. 바깥에 닿는 면이 넓고 단열이 끊기기 쉬워 열이 빨리 빠지는 자리다. 이런 자리를 열교라 한다.
습기는 집 안 공기와 함께 넘어오기도 하고, 베란다 안에서 생기기도 한다. 세탁기와 널어 둔 빨래가 대표적이다.
물이 오래 머무는 면에는 곰팡이가 자란다. 곰팡이가 자라는 조건은 수분 · 영양 · 온도이고, 벽 표면의 상대습도가 80% 안팎으로 오래 유지되면 자라기 쉽다. 영양은 면에 앉은 먼지와 오염이 댄다.
막을 입히면 결로와 곰팡이는 어떻게 되나
칠 막은 벽 겉에 붙은 얇은 층이다. 막 겉면의 온도는 그 아래 벽 온도를 거의 그대로 따라간다.
그래서 결로가 생기느냐는 막이 있어도 같은 두 값, 벽 표면 온도와 공기 속 습기가 정한다. 칠한 뒤에도 습기가 그대로면 막 위에 물이 맺힐 수 있다. 물이 맺히고 먼지가 앉으면 곰팡이는 막 위에서도 자란다.
결로가 잦은 베란다라면 칠보다 먼저 습기와 환기를 본다. 빨래를 어디에 너는지, 세탁기를 돌린 뒤 창을 여는지, 집 안 습도가 얼마인지가 그 자리다.
막이 실제로 바꾸는 것은 바탕과 공기 사이에 층이 하나 생긴다는 점이다. 바탕이 마르고 깨끗하면 이 층이 바탕에 단단히 붙는다.
바탕이 젖어 있으면 그 수분이 막 뒤에 갇힌다. 비옷을 입고 땀을 흘리면 안쪽이 축축해지는 것과 같은 길이다. 갇힌 수분은 막을 물집처럼 들뜨게 하거나, 막 뒤에서 곰팡이를 키운다.
칠하기 전에 바탕에서 무엇을 보나
바탕은 네 갈래로 나눠 본다.
| 바탕 상태 | 그대로 칠하면 | 먼저 할 일 |
|---|---|---|
| 젖어 있다 | 수분이 막 뒤에 갇혀 들뜰 수 있다 | 원인을 보고 말린다 |
| 곰팡이가 있다 | 막 아래 남아 다시 번질 수 있다 | 곰팡이를 처리하고 말린다 |
| 먼지 · 기름 · 일어난 옛 칠 | 막이 그 위에 붙어 함께 떨어진다 | 걷어 내고 닦는다 |
| 마르고 깨끗하다 | 막이 바탕에 붙는다 | 칠할 차례다 |
젖었는지는 손등을 대어 보고, 함수율계가 있으면 같은 벽의 마른 부위와 함께 잰다. 새로 지은 집은 콘크리트에 남은 수분도 바탕을 젖게 한다.
계절과 상관없이 늘 젖어 있거나, 얼룩이 위에서 아래로 번져 내려오면 누수를 먼저 의심한다. 누수는 칠로도 청소로도 끝나지 않는다.
곰팡이는 벽지 곰팡이와 결로 글의 차례대로 처리한다. 약제는 벽에 직접 뿌리지 않고 천에 묻혀 대며, 눈에 띄지 않는 곳에서 먼저 시험한다.
락스(염소계 표백제)와 구연산 · 식초는 절대 같이 쓰지 않는다. 둘이 만나면 염소 가스가 나온다. 같은 날 둘 다 써야 하면 한쪽을 물로 충분히 헹구고 창을 연 뒤에 다른 쪽을 쓴다.
언제 하는 것이 맞을까
때를 고르는 기준은 바탕과 일정 둘이다.
- 짐이 들어오기 전 빈집일 때. 보양과 분사가 쉽고, 마르는 동안 베란다를 비워 둘 수 있다.
- 바탕이 마른 때. 벽에 물이 맺히는 날은 바탕이 젖은 날이다. 젖음과 곰팡이를 정리하고 다 마른 뒤에 칠한다.
- 제품이 정한 조건 안에서. 칠하고 굳는 데 드는 온도 · 습도와 마르는 시간은 제품 표시를 따른다. 마르는 동안 베란다를 쓰는 법은 시공하는 쪽 안내를 따른다.
입주청소와 어느 쪽을 먼저 할지는 맡은 곳마다 다르다. 어느 쪽이든 막이 마르는 동안 그 면에 물청소나 먼지 나는 작업이 겹치지 않게 날짜를 나눈다.
청소하는 사람은 앞뒤로 무엇을 하나
칠하기 전에 들어간 날의 차례다.
- 베란다 · 세탁실 벽과 천장을 밝은 빛으로 비춰 보며 사진을 남긴다. 검은 점 · 물 자국 · 들뜬 옛 칠 · 금을 찾는다.
- 손등과 함수율계로 젖음을 본다. 누수 모양이면 칠보다 원인 확인이 먼저라고 알린다.
- 창을 열고 니트릴 장갑 · 보안경 · 방진 마스크를 쓴다. 천장 모서리 작업은 약제가 눈으로 튀기 쉽다.
- 바닥과 샷시를 덮고, 곰팡이를 국소 시험 뒤 처리한다. 약제는 물을 꼭 짠 걸레로 두 번 닦아 낸다.
- 먼지 · 거미줄 · 기름때를 걷는다. 막이 먼지 위에 붙으면 함께 떨어진다.
- 송풍과 환기로 말린다. 다 마르기 전에는 칠하지 않는 것이 좋다고 사진과 함께 전한다.
베란다 천장은 사다리 위 작업이다. 사다리는 평평한 바닥에 세우고, 바깥 창을 연 채 난간 쪽으로 몸을 내밀지 않는다.
칠한 뒤에 들어가는 날은 막이 다 마른 뒤에 간다. 창과 바닥에 내려앉은 도료 방울과 보양 자국을 본다. 막 면을 닦는 세제와 도구는 제품 표시를 먼저 보고, 표시가 없으면 중성세제와 부드러운 천으로 눈에 띄지 않는 곳부터 시험한다.
현장에서 만나는 두 장면
칠하기 전, 세탁실 천장의 검은 점
입주 전 청소다. 며칠 뒤 베란다 탄성코트가 잡혀 있다. 세탁실 천장과 외벽이 만나는 모서리에 검은 점이 퍼져 있고, 손등을 대 보니 차고 축축하다.
모서리는 먼저 식는 자리다. 젖어 있고 곰팡이까지 있으니, 이대로 칠하면 둘 다 막 뒤에 남는다.
곰팡이를 처리하고 송풍으로 말린 뒤, 바탕이 젖어 있었다는 것을 사진과 함께 시공하는 쪽에 알린다. 원인이 세탁기와 빨래의 습기라면 세탁 뒤 창을 여는 습관도 집주인에게 안내한다.
칠한 막이 물집처럼 부푼 벽
몇 해 전 탄성코트를 한 베란다다. 외벽 아래쪽 막이 물집처럼 부풀어 있고, 눌러 보니 물렁하다. 부푼 자리 둘레로 얼룩이 위에서 아래로 번져 있다.
부푼 막은 그 뒤에 수분이 갇혔다는 신호다. 얼룩이 위에서 아래로 번졌으니 결로보다 누수를 먼저 의심한다.
부푼 막을 뜯거나 그 위를 덮어 닦지 않는다. 누수는 청소 작업의 범위가 아니다. 사진을 남기고, 원인 확인과 다시 칠할지의 판단을 집주인에게 넘긴다. 막 겉에 앉은 검은 점만 겉면 처리로 다룬다.
자주 헷갈리는 것
- 탄성코트를 하면 결로가 안 생긴다? 결로는 벽 표면 온도와 공기 속 습기가 정한다. 습기가 그대로면 막 위에도 물이 맺힌다.
- 곰팡이 위에 칠하면 덮여서 끝난다? 바탕의 균사와 수분이 그대로라 막 아래에서 다시 번질 수 있다. 처리하고 말린 뒤에 칠한다.
- 새로 칠한 막에 곰팡이가 피면 막이 잘못된 것이다? 막 위에 물이 맺히고 먼지가 앉으면 곰팡이는 막 위에서도 자란다. 습기와 환기를 먼저 본다.
- 막 위 곰팡이는 락스를 뿌리면 된다? 흘러내린 약제가 막의 색을 빼거나 바닥재를 탈색시킬 수 있다. 천에 묻혀 국소 시험 뒤 쓴다.
- 부푼 막은 위에 한 번 더 칠하면 된다? 뒤에 갇힌 수분이 그대로다. 원인을 먼저 정리한다.
한 줄로 정리하면
탄성코트는 베란다 벽 겉에 입히는 늘어나는 칠 막이다. 결로는 막이 아니라 표면 온도와 습기가 정하니, 칠하기 전에는 바탕이 마르고 깨끗한지를 먼저 본다. 젖음과 곰팡이를 두고 칠하면 막 뒤에 그대로 남는다.
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